混合抵押贷款的费用：如何计算？

joypaul2ai

我们将告诉您如何计算混合抵押贷款的费用。此外，我们还会分析额外的费用。继续阅读文章以了解更多信息。 在这篇文章中你会发现： 混合抵押贷款的费用不仅仅是 TIN 房屋评估 财产登记处的简单说明 抵押贷款契约副本 佣金及相关产品 通过APR计算混合抵押贷款的费用 如何应对混合利率抵押贷款利率上升 您可能不知道申请抵押贷款的费用，但是，众所周知，它相当高，甚至比您想象的还要高。申请抵押贷款还意味着一系列必须通过储蓄来支付的额外费用，而这些费用最终会增加一大笔费用。一般来说，银行会为购房者提供 80% 的融资，因此您必须提供剩余的 20%。此外，您还必须考虑额外 10% 的管理费用。在这里，我们将告诉您它们是什么以及如何计算混合抵押贷款的费用。 混合抵押贷款的费用不仅仅是 TIN 名义利率 (TIN) 是银行借钱给您的价格。在混合利率抵押贷款中，我们可以找到两种类型的 TIN：可变的和固定的。变量将是欧元同业拆借利率加上差额，而固定值只是一个百分比。 如果100,000 欧元的混合抵押贷款的平均 TIN 为 3%，那么抵押贷款将花费您 103,000 欧元，这是合乎逻辑的。然而，为了计算混合抵押贷款的费用，我们必须考虑其他金额，而不仅仅是 TIN。 对于任何希望申请抵押贷款的人来说，好消息是这些其他金额已大幅减少。

如今，除了书面法律行为税之外，公证人、财产登记和代理费用均由银行实体承担。 客户只需面对以下情况。 房屋评估 如果您申请混合抵押贷款，银行将提供评估价值和购买价值之间最低数字的80%。评估价值普遍较低。换句话说，这将是 华侨资料 被考虑在内的一个。然而，评估不是由银行支付的，它必须由认可的评估师进行，并且您必须支付费用。费用大约接近300欧元。 财产登记处的简单说明 这是包含所购买房屋的基本数据的文件。如果您决定自行寻找简单票据，则必须支付 9.02 欧元加增值税。 抵押贷款契约副本 公证人必须证明抵押贷款契约。该程序的费用由银行实体承担。但是，客户必须支付契约副本的费用。一份简单的复制品价格大约不到 100 欧元，而一份正品的价格接近 200 欧元。 佣金及相关产品 仅当银行实体明确告知客户时，开户费才是合法的。无论如何，还有其他佣金，您很可能会选择签约银行提供的一项相关产品，以换取改善您的抵押贷款条件。例如，这可以是家庭保险。这些都是导致混合抵押贷款费用增加的因素。 通过APR计算混合抵押贷款的费用 年等价率( APR) 比 TIN 更重要。



除了 TIN 之外，该百分比还考虑了强制性佣金或摊销期的影响。年利率让我们更全面地了解抵押贷款的成本。法律要求银行实体在其所有广告活动中显示年利率。 无论如何，年利率不包括可选佣金，也不包括购房费用。另一方面，一旦混合抵押贷款分期付款受到可变利率的控制，年利率就会发生变化。它主要在比较抵押贷款时很有用。 如果您有兴趣以简单的方式计算抵押付款，最好使用抵押贷款模拟器。因为，除了 TIN 之外，还要考虑您提供的额外费用和节省。 如何应对混合利率抵押贷款利率上升 申请混合利率抵押贷款可能是应对当今困难的抵押贷款环境的最佳选择。通过在最初几年采用固定利率，您将能够避免 Euribor 飙升，如果幸运的话，转向浮动利率可能会与 Euribor 略低同时发生。 您可以寻求抵押贷款经纪人的帮助。他们将为您提供获得最适合您需求的混合抵押贷款的可能性。他们将负责直接与银行实体谈判，他们将执行所有官僚程序，他们将为您提供不同的选择，以便您只需担心选择最好的一个。 阅读本文后，我们非常想知道您对如何计算混合抵押贷款费用的看法。如果您有兴趣与我们分享，可以在我们博客的“评论”部分进行分享。